樓市受惠銀行減息，買家入市態度積極，發展商亦加快推盤搶購買力，已屆現樓的新盤紛限量加推測試水溫，其中啟德MIAMI QUAY II主打1房及2房，項目較早前正式開價，並推出少量單位限量發售；何文田瑜一．天海亦趁近期交投趨增，紛加推單位發售，項目提供1房至4房，間隔多元。
會德豐地產、恒基、新世界發展及帝國合作發展的啟德MIAMIQUAYII部署推售，將以低座單位「打頭陣」，昨日亦率先開放低座連天台特色戶示範單位，擁開揚九龍遊艇海景為最大賣點，並設有三合一露台，長廳空間可延伸至屋外。
啟德MIAMIQUAYII已屆現樓，現樓示範單位繼續開放供參觀，位於低座8座6樓E室，面積494方呎，附連397方呎天台，屬2房間隔，單位空間闊落，戶外空間充足。大廳及主人房外望九龍遊艇海景及繁華城市景觀，盡顯氣派。
外望九龍遊艇海景
客飯廳四正實用，間隔分明，以長形開則，可擺放各式傢俬。單位以落地玻璃趟門連結戶外三合一露台，露台連工作平台面積達38方呎，提升採光度，將室內空間向外延伸。
寢區方面，住宅為2房間隔，主人睡房空間寬敞，放置雙人牀後仍可以三邊上落牀，同時房間設L形廣角玻璃窗，可觀賞與大廳相同海景；另一間睡房空間同樣四正實用，同樣設有大型玻璃窗。
浴室精選國際高級衛浴設備，並配備長身鏡、面盆櫃，供用戶擺放日常所需用品。項目所有單位更配備智能電子門鎖，備有指紋、門卡等5種模式，亦都配備知名品牌電插座連USB Type（A+C）充電插座。
層與層高度約3.225米
何文田站上蓋項目瑜一．天海已屬現樓，發展商亦趁勢開放現樓示範單位供預約參觀，其中2B座25樓A室，面積957方呎，為3房1套連儲物室間隔。單位層與層之間高度約3.225米，空間感十足，設計師在飯廳及客廳分別掛上多邊形精選燈具及如花苞般吊燈，為室內增添豐富層次感。
客飯廳為長形開則，間隔寬敞實用，連接約27方呎露台，配以落地玻璃趟門，窗外景觀開揚。呼應窗外何文田公園及京士栢上配水庫遊樂場綠意，客飯廳以自然綠境為主題，採用不同層次綠色家品及藝術品。
主人房設有特大窗戶及私人平台，外望何文田公園及京士栢上配水庫遊樂場景色，另可眺望西九龍海景；套房擺放雙人牀，三邊方向均可輕鬆落牀。房間另預留衣櫃位，並設置深棕木色衣櫃以及化妝台。
其餘2間睡房間隔方正實用，同樣外望開揚公園景致，現被打造成兒童睡房及畫室，兒童睡房設計布置別具溫馨感，牆上掛着充滿童趣插圖。畫室空間感十足，擺放木質繪圖桌及木書架，貫徹單位簡潔、優雅風格。
