灣仔woodis次輪發售30伙即日沽清 錄約5組大手客 有買家1700萬連掃兩伙

恒基旗下灣仔新盤woodis今日展開次輪推售30伙，據市場消息指，截至下午約1時，項目次輪30伙已全數沽清，其中市場錄有約5組大手客，當中有大手客連購1伙2房及1伙1房，涉資逾1,700萬元。

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就處於中環售樓處現場所見，多組買家於開售前已到場等候，並與代理商討選樓策略，現場一度出現「人龍」，氣氛熱鬧。現場亦可見有年輕客身影。

美聯高級董事布少明指，項目定價具競爭力，加上戶型多元化，滿足不同用家及投資客需要，估計買家當中，用家佔約6成，投資客佔約4成，料入伙後呎租約80元，租金回報率逾4厘。該行出席客源方面，以港島客為主，約佔6成，九龍及新界客則佔約4成。

中原首席營業董事何偉強表示，截至中午12時30分，該行錄得3組客戶購入2伙, 其中最大手斥資逾1,700萬元購入1伙2房及1伙1房戶。

恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，對項目銷情非常滿意， 今日推出8伙一房戶，17伙兩房戶，3伙三房戶，1伙一房連平台及1伙兩房連平台戶，面積由244至598方呎，30伙已全數沽出，套現約2.97億元，平均成交呎價26303元。項目兩輪銷售共售出105伙，套現約10.57億元。次輪銷售中，用家佔約65%，投資者佔約35%。

另外，部門兩日內連錄3宗西半山天御成交，連車位套現逾4億元。成交單位包括天御1期第2座33樓B室和第2座30樓A室，以及2期1座35樓A室。

woodis次輪共發售30伙

項目今日推出3號價單全數30伙發售，價單定價介乎716萬至1933.2萬，價單呎價25210元至32328元，計算發展商提供的8%折扣優惠之後，折實售價約658.72萬至約1778.54萬，折實呎價約23193元至29741元，折實平均呎價約25667元。

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其中入場單位為5樓B室，面積282方呎，1房間隔，折實售價658.72萬，折實呎價23359元；呎價最低單位為10樓C室，面積377方呎，2房間隔，折實售價874.36萬，折實呎價23193元。

至於該批開售單位中售價及呎價最高單位同為25樓A室，面積598方呎，3房間隔，折實售價1778.54萬，折實呎價29741元。

位於活道15號的woodis共提供167伙，面積介乎244至1016方呎，涵蓋1房至3房戶型，項目預計2027年2月底落成入伙。

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即睇恒基woodis 22樓A室示範單位

發展商早前已率先開放2伙示範單位供傳媒參觀，分别為1伙連家具無改動示範單位，以及1伙無改動交樓標準示範單位。

其中以22樓A室為藍本所搭建的連家具無改動示範單位，面積598方呎，屬3房1套間隔，單位間隔方正實用，客飯廳呈長方開則，能容納多組家具。主人套房設有大型落地玻璃窗，可外望開揚景觀。睡房擺放睡床後仍有空間可以添置家具。廚房為梗廚設計，設有多組櫥櫃，提供收納空間。

恒基woodis 22樓F室示範單位

另外以22樓F室為藍本搭建的無改動交樓標準示範單位，面積431方呎，2房間隔。

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