柴灣銀主舖2680萬拍出 曾由「菜檔小天后」持有 較購入價低54%

柴灣宏德居B座（德祿樓）一籃子銀主地舖，經拍賣行推拍，以2680萬沽售，大幅貶值54%。

平均呎價20166元

該舖位為柴灣宏德居B座（德祿樓） 一籃子地舖，曾由「菜檔小天后」簡利珍持有，4年前以5,828萬購入，隨後淪為銀主盤，早前曾開價3,000萬拍賣，惟能未成功沽出，昨日經忠誠拍賣行開拍，以2,680萬拍出。

2021年成交價5828萬

該舖位為宏德居商場B座（德祿樓）地下68、69、70、87、88及89號舖，建築面積共1,329方呎，成交呎價約20,166元。「菜檔小天后」之稱、連鎖菜檔「家農」80後創辦人簡利珍，於2021年以公司名義購入，作價5,828萬，惟早前淪為銀主盤，拍賣成交價較當年購入價低54%。

相關文章：「賣菜天后」簡利珍柴灣舖淪銀主盤 2850萬推拍 較購入價低5成 疫情期間曾多次買舖

佐敦南京街舖意向價4500萬

美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，佐敦南京街1F號南京大廈地下及入則閣樓全層放售，地下及閣樓建築面積共約3,650方呎，門闊約16呎，意向價4,500萬，平均呎價約12,300元。

上述連閣樓地舖可供24小時自由出入，適合打造主題餐廳、特色酒吧、Live Music場地等需要空間層次感的業務。