二手市場氣氛轉活，加上拆息回落，置業成本下降，有廿四孝父母趁機幫助子女上車。中原分行資深分區營業經理吳謙成表示，沙田中心B座海寧大廈中層D室，面積378方呎，2房間隔，放盤僅約一個星期，以496萬獲承接，呎價13122元。據了解，買家為上車客，獲父母資助首期，即購入單位自用。
據了解，原業主於1998年以約228萬購入單位，持貨約27年轉售，帳面獲利268萬，單位期內升值約1.2倍。
家庭客5.2萬租天鑄
利嘉閣分行聯席董事楊家寶表示，何文田天鑄6座中層B室，面積約952方呎，屬3房1套連工人套房間隔，單位原以每月5.5萬放租，議價後以每月5.2萬租出，呎租約54.6元。新租客為外區家庭客，因子女將入讀何文田區學校，因此決定承租。
據悉，業主於2015年以約2807.4萬一手購入單位，租金回報率約2.2厘。
