未來甲廈供應雖然多，惟需求見回穩，滙豐環球投資研究部指，今年第三季寫字樓租金雖然仍然持續受壓，惟跌幅進一步收窄，需求正在改善，寫字樓用家正在逐漸回歸，相信可為市場帶來部分支持。
料今年租金跌5%至7%
滙豐預測，今年寫字樓租金將下跌5%至7%，港寫字樓市場充滿挑戰，與許多主要國際城市相比，空置率偏高，預計行業租金收入繼續受壓。該行引述仲量聯行指，未來12至18個月內將出現短期供應熱潮，主要項目包括新地旗下西九龍站International Gateway Centre及希慎旗下銅鑼灣利園8期，由於新項目供應多，有利租戶趁低擴張及升級辦公室。
未來出現短期供應潮
據仲量聯行統計，第三季寫字樓租金按季跌0.8%，年初至今暫跌2.2%，中環寫字樓租金跌幅收窄至0.3%，年初至今暫跌1.8%，滙豐認為，不論租賃或買賣都見需求回升跡象，4月以來連續幾個月錄淨吸納量，主要來自金融機構。第一太平戴維斯亦表示，寫字樓用家出動，年內價值超過5000萬交易中，超過52%自用（2023年至2024年為21%）。
滙豐認為，寫字樓市場正處下行周期尾段，雖然租金下調，需求不斷改善，未來12個月的租金跌幅有望收窄，尤其金融活動密集的核心商業區。
