隨着人們對生活品質日益重視，「15分鐘生活圈」已成為全球城市規劃新趨勢，提倡在步行或搭乘鐵路等短途車程範圍內滿足工作、購物與文化需求，兼顧效率與生活品質。新世界發展的「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」是區內近10年步行距離最近高鐵香港西九龍站的新盤，連繫跨境交通，且擁毗鄰四百億商業地王項目即將落成的優勢。項目同時鄰近港鐵柯士甸站及佐敦站，銜接系內尖沙咀K11 MUSEA、K11 Art Mall及多個大型商場，以至西九文化區與休憩公園，商業、消閒、綠化與藝術兼備。作為BOHEMIAN COLLECTION西九都會核心型格住宅，憑藉有口皆碑的品質、優越地段，預視收租回報潛力高，勢必掀起用家與投資者搶購熱潮。
樓市利好消息不斷，購買力全力起動，新世界發展的「HOUSE MUSE 瑧博」位處九龍城型格社區，今年9月開售首日火速沽清價單所有單位，回應市場對型格住宅的熱熾需求，BOHEMIAN COLLECTION再下一城，最新鉅作落戶西九都會核心區。項目正式命名為「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」，象徵卓爾不群的風範，代表出類拔萃、超越眾人，英文名稱 AUSTIN則代表鄰近港鐵柯士甸站、佐敦站及高鐵香港西九龍站，可以便捷穿梭中港兩地，位處優越黃金地段，吸引追求高端生活品質及便利的都市精英進駐。
宜居的意義，不僅體現於住宅建築品質，更在於構建一個便捷而充滿活力的生活圈。被譽為國際都市宜居黃金標準的「15分鐘生活圈」概念，是全球先進城市規劃的主流趨勢。概念提倡居民步行、騎行或乘車15分鐘內，即可滿足工作、購物、文化等日常需求，既提升生活效率，也將原本耗費於通勤的時間，轉化為感受生活、提升幸福感的可能。
擁市區鐵路網絡優勢 盡享地利先機
「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」坐落於本港心臟地帶，交通優勢無與倫比，項目享有「三站之便」，左擁港鐵柯士甸站，右抱港鐵佐敦站，前迎高鐵香港西九龍站，三者均僅數分鐘步程，便輕鬆連接全港各區，甚至是大灣區多個地點，無論工作或娛樂，皆輕鬆快捷。
項目更享「2站9綫」之利，由項目出發可步行至港鐵柯士甸站、佐敦站、九龍站及高鐵香港西九龍站，只需搭乘2站即可無縫接駁全港9條主要港鐵綫，輕鬆往返港九新界各區。由佐敦站出發，約7分鐘速達金鐘站，暢連港島綫；從柯士甸站乘車，僅2站即達紅磡站，接駁東鐵綫至羅湖及落馬洲站；6站直抵啟德站，連接CBD2發展新機遇。
毗鄰高鐵香港西九龍站 約14分鐘速達深圳福田
更值得一提的是，項目屬區內近十年來最近高鐵站的全新住宅項目，步行僅約4分鐘路程。由高鐵香港西九龍站出發，約14分鐘直達深圳福田站，無論是北上拓展商機，或往返兩地工作生活，皆極為省時便利，輕鬆體驗「15分鐘生活圈」的高效生活，盡享雙城機遇。
項目坐擁核心CBD優勢，配合便捷交通網絡，完美融入香港商業命脈。除了本身已位處西九CBD核心地段，往來中環、港島東兩大CBD，僅需約15分鐘車程；加上預計於2025年底啟用的中九龍幹線，約5分鐘便可迅速連接九龍東CBD2。
西九是本港金融及商業的核心地帶之一，集商業、零售、酒店及住宅於一身，區內不僅坐擁環球貿易廣場ICC等甲級商廈，吸引多家國際金融機構進駐，更將迎來大型發展項目落成，估計未來合共提供逾2,000萬平方呎商業總樓面面積，進一步鞏固其作為本港數一數二的商業樞紐地位。
未來合共逾2,000萬平方呎 商業總樓面面積
其中最受矚目的是預計今年落成的高鐵站上蓋商業地王，提供約260萬平方呎甲級寫字樓樓面，以及約60萬平方呎的零售樓面，為九龍市區罕見的超大型商業項目。目前已有多家跨國企業提前預租，包括瑞銀集團及西班牙桑坦德銀行等國際金融巨頭，反映市場對區內未來發展的信心。
此外，位於西九3B區的藝術廣場大樓項目亦預計於明年竣工，由三座商業大樓組成，總樓面面積合共約65,000平方米，匯聚酒店、辦公室、零售、餐飲及消閒等設施，進一步提升區內的生活體驗外，亦將創造大量就業機會。
瑞銀、西班牙桑坦德銀行已預租 帶動高質素租買需求
這些跨國大型企業將為區內帶來大量高收入、高購買力的專業人士與金融才俊，預期將持續推高區內住宅租務與買賣需求，支持租金與樓價向上，凸顯區內住宅市場的投資潛力。
除此以外，區內即將迎來新一輪變天。研究中的「西九龍門戶綜合發展」項目，將提供甲級商廈、零售商業、酒店及住宅等混合用途，正正位於高鐵香港西九龍站及港鐵柯士甸站旁，與高鐵站、港鐵屯馬綫及東涌綫無縫銜接，形成一個四通八達的交通樞紐，屆時將進一步強化該區生活配套與商業協同效應。
「AUSTIN BOHEMIAN瑧爾」亦可步行往港鐵九龍站，與香港站僅一站之隔，連繫中環站，坐落中環核心商業區，周邊甲級商廈及跨國企業總部林立，雲集專業與金融精英，地利之便也為項目帶來穩定且有質素的住屋需求。
新世界K11購物天堂 滿足多元品味需求
「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」位處的西九高鐵藝文商圈具備無限商業機遇外，更是娛樂、文化、生活品味兼備，是本港數一數二的綜合社區。項目毗鄰香港最繁華的商業地帶之一尖沙咀，區內擁多個大型商場，總面積超過600萬平方呎，從尖沙咀海濱文化零售新地標K11 MUSEA、K11 Art Mall，到國際名店林立的廣東道，多元化的購物熱點近在咫尺，為講求優越生活品質的住戶提供豐富而便捷的購物消閒體驗。
西九文化區 細享藝文日常之美
文化藝術方面，西九文化區佔地面積達40公頃，匯聚了多個世界級文化藝術設施，每年都舉辦多項頂尖展覽、表演及文化活動。「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」住客步出家門，咫尺之遙即可沉浸於濃厚的藝文氛圍之中，上午悠閒漫步至M+博物館，欣賞豐富的當代視覺文化典藏、探訪香港故宮文化博物館，感受歷史文物的深厚魅力；午後在遼闊的藝術公園草坪上享受野餐樂趣，呼吸維港清新空氣；傍晚則可移步到戲曲中心欣賞歌劇，或沿著海濱長廊漫步回家，感受繁星與海風，體驗截然不同的香港。
型格住宅BOHEMIAN COLLECTION再下一城 落戶西九核心
新世界發展型格住宅項目系列BOHEMIAN COLLECTION，正是以提升生活品質為核心理念，完美切合當代宜居標準。項目專為擁有波希米亞靈魂的都市精英打造，吸引他們追求獨特而有型的生活風格與居所。這群「Urban Bohemians」品味成熟，熱愛歷史、文化與藝術，勇於跳脫傳統框架，擁抱創新精神。
因此BOHEMIAN COLLECTION每次推出，皆迅速引發市場搶購熱潮，例如何文田「TIMBER HOUSE瑧樺」及西營盤「BOHEMIAN HOUSE瑧璈」等。回顧同系最近新作九龍城「HOUSE MUSE 瑧博」，於9月開售時現場氣氛熱烈，售樓廠築起長長人龍，更錄得多組大手客，所有價單單位更於即日全數沽清。
隨着樓市進入轉角，即將步入新一輪上升周期，屢創銷售傳奇的BOHEMIAN COLLECTION再下一城，推出全新型格住宅「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」，不僅延續系列的型格建築美學，更進一步提升品質層次。項目坐擁「西九高鐵藝文商圈」，毗鄰高鐵香港西九龍站及港鐵柯士甸站與佐敦站，盡享跨境交通與百億甲級商廈優勢；同時靠近尖沙咀大型商場與西九文化區，綠化與文化氛圍兼備。作為BOHEMIAN COLLECTION項目，憑藉卓越口碑與高回報潛力，投資收租或自住皆宜，預計「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」登場後必將再創銷售高峰。
「AUSTIN BOHEMIAN 瑧爾」小檔案
地址：廣東道530號
座數：1座
單位數目：63
戶型：1房、2房
發展商：新世界發展
