作為新興住宅區，西九龍一帶有多個樓齡較新的屋苑，且交通便利，加上區內商場眾多，吸引不少人士居住，推動租賃市場需求。據地產代理資料顯示，今年首9個月西九龍區多個屋苑的平均呎租升幅超過3%，表現優於整體市場。
浪澄灣首9個月平均呎租升約6.1%
香港置業數據顯示，毗鄰奧運站的浪澄灣，9月份平均實用呎租約46.8元，較去年12月約44.1元增加約6.1%，升幅明顯超越大市；屋苑9月份其中一宗成交為3座低層B室，屬兩房間隔，實用面積約547平方呎，每月租金24,000元，平均實用呎租約43.9元。
西九龍部份屋苑平均實用呎租
|
屋苑 |
2025年9月平均實用呎租* |
2024年12月平均實用呎租 |
變幅 |
|
浪澄灣 |
$46.8 |
$44.1 |
↑6.1% |
|
匯璽 |
$60.3 |
$57.2 |
↑5.4% |
|
港灣豪庭 |
$46.4 |
$44.5 |
↑4.3% |
|
維港灣 |
$47.4 |
$45.7 |
↑3.7% |
|
泓景臺 |
$41.9 |
$40.4 |
↑3.7% |
|
碧海藍天 |
$40.5 |
$39.4 |
↑2.8% |
|
君滙港 |
$44.6 |
$43.5 |
↑2.5% |
|
柏景灣 |
$48.4 |
$48.3 |
↑0.2% |
*臨時數字
資料來源：香港置業資料研究部
另一個年內呎租表現同樣較佳的屋苑為南昌站匯璽，9月份平均實用呎租約60.3元，較去年12月約57.2元增加約5.4%；該屋苑9月份其中一宗租務成交為3期5B座中層F室，屬開放式間隔，實用面積約269平方呎，每月租金17,000元，平均實用呎租約63.2元。
此外，港灣豪庭年內平均呎租升約4.3%，維港灣與泓景臺齊升約3.7%，同樣超越大市；至於碧海藍天錄約2.8%的升幅，與大市升幅約2.95%亦相差不遠，表現同樣理想。
香港置業研究部董事王品弟表示，近月私人住宅平均呎租持續破頂，而今年首9個月錄約2.95%的升幅。隨著本港住屋需求殷切，加上政府積極吸納人才來港，相信租金有力進一步向上。
區區睇樓｜深水埗
港漂老師月入$6萬 300萬購深水埗舊樓上車 打破窮人區偏見「比啟德更有生活氣息」
區區睇樓｜中環
中環百年老店9500萬沽自用舖「賣出時代價值」李根興：廣告位月租可達10萬｜區區睇樓
區區睇樓｜新界東
港隊運動精英鍾情新界東屋苑 張家朗買白石角 「乒壇一姐」970萬購火炭新盤
區區睇樓｜天水圍
天水圍樓盤03年推熱氣球吸客 巧喻升空如樓市上升 當年收費要多少？｜區區睇樓
區區睇樓｜啟德
啟德煥然壹居貨尾周六揀樓 睇樓客稱呎價吸引 不介意私樓公屋夾雜 ｜區區睇樓
區區睇樓｜啟德
啟德過渡屋 居民驚見牆身生菇 驗樓師拆解生長條件 元兇與一材質相關
區區睇樓｜荃灣
荃灣地皇廣場多年淪「死場」 舖位拍賣價低至60萬 李根興拆解3大原因
區區睇樓｜西半山
區區睇樓｜將軍澳
黑雨連場 將軍澳年內降雨量冠絕全國 街坊：日日都開抽濕機｜區區睇樓
區區睇樓｜奧運
奧運站樓盤被指「最無性價比」 居民撐有商場兼交通方便 代理：租賃需求強勁｜區區睇樓
區區睇樓｜東涌
東涌「好唔好住」惹激辯 毗鄰機場成最大賣點 海堤灣畔錄短炒賺19%
區區睇樓｜大學生租樓系列-樹仁大學
樹仁舊生棄居九龍重返炮台山 「寧加租也要港島生活」區內代理：極受學生歡迎｜區區睇樓
區區睇樓｜大學生租樓系列-科技大學
00後儲100萬入手康城 月收1.6萬租 科大內地生成區內龐大需求｜區區睇樓
區區睇樓｜大學生租樓系列-嶺南大學
屯門NOVO LAND獲學生客追捧 兩房租金逾1.7萬 同區叠茵庭獲嶺大生「一炮過」承租｜區區睇樓
區區睇樓｜大學生租樓系列-城市大學
大圍租盤狂吸內地生 城大新宿舍無阻需求 柏傲莊最受捧 人均預算達1.5萬｜區區睇樓
區區睇樓｜大學生租樓系列-理工大學
理大生租樓最愛海濱南岸 黃埔花園為何及不上？ 預繳年租搶盤成常態
區區睇樓｜大學生租樓系列-香港大學
內地生提早兩個月搶租盤 堅尼地城料「3客搶1盤」港大學生：中介會製造焦慮
區區睇樓｜大學生租樓系列-中文大學
大埔白石角9成租客為學生 3個半新盤最受捧 代理料7月高峰期「很恐怖」
區區睇樓｜九龍站
九龍站豪宅連錄獲利成交 擎天半島2650萬易手 業主帳賺逾72%
區區睇樓｜鰂魚涌
鰂魚涌怪獸大廈有真假？兩組屋苑共有8幢 一個銀主盤拍賣叫價195萬
區區睇樓｜深井
業主加租促租客轉投深井 區內不乏400萬內樓 月供與租金相若
區區睇樓｜元朗
區區睇樓｜天水圍
天水圍27萬人口 竟無靚商場 樓價受壓 街坊怨「超市都做唔住」
區區睇樓｜荃灣
荃灣二手成交創14月新高 荃景圍近70放盤低於400萬 即睇4大屋苑不同優勢
區區睇樓｜粉嶺
粉嶺山麗苑食水頻現「黑點」業主禁售期後想換樓 同區200多萬樓有咩揀？｜區區睇樓
區區睇樓｜何文田VS將軍澳
新手爸爸尋2.7萬元租盤 何文田VS將軍澳 網民撐名校網更重要 代理薦4優質靚盤
區區睇樓｜細價盤
4球細價盤尋寶 全港近5000賣盤 資深投資者教路揀筍盤 「睇好租金回報升」
區區睇樓｜太古城
太古城被批殘舊「一出門口就玩復古」衰過新公屋 網民反駁要睇地段配套 直擊600萬放盤
區區睇樓｜洪水橋
洪水橋受惠深圳灣地鐵開通 上月錄逾百宗新盤成交 即睇區內溱林及LYOS放盤
區區睇樓｜北角
港漂大讚北角樓 「比將軍澳更有性價比」直擊同區豪宅盤 麥玲玲都是業主
區區睇樓｜紅磡
朝聖《破·地獄》港漂百無禁忌 平租紅磡「花圈區」「習慣每天看著花圈 棺材店旁買水果」
區區睇樓｜小西灣
小西灣臨海 大利八字缺水 影后鍾情藍灣半島 豪擲逾8000萬掃5伙
區區睇樓｜沙田
火炭穗禾苑居民與馬騮「共存」二期單位最高危 籲鎖好門窗免入侵
區區睇樓｜鐵路盤
租務旺場 鐵路盤租金升近5成 康城業主「1年死約」後加租兩成換客｜區區睇樓
區區睇樓｜九龍灣
九龍灣泰峯低價搶客 區內三大上車屋苑焗減 代理忙爆︰好多睇樓客！｜區區睇樓
區區睇樓｜沙田
沙田第一城兩房再現「3字頭」相隔3年平3成 打通變開放式更見使
石門變商業區 京瑞廣場成地標 網民：如置身深圳東門
