灣仔新盤woodis開價 首批50伙 入場價705萬 每呎均價2.28萬 韓家輝：開心快活價

恒基旗下灣仔woodis今公布首張價單，涉及50伙，涵蓋2房至3房單位。發展商提供最高8%折扣優惠，折實售價705.45萬元，折實平均呎價約22,888元。項目最快明日開放示範單位，周末收票，然後下周開售。

首批批單位涵蓋38伙2房，面積343至441方呎，以及12伙3房，面積均為598方呎。價單售價由766.8萬至1,679.8萬元，價單呎價由22,162 至28,090元；折實售價則由705.45萬至1,545.41萬元，折實呎價由20,389至25,843元。

韓家輝：首批為「開心快活價」

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝形容首批為「開心快活價」，參考周邊一手及二手成交，以合理價推出，而首批有3%至5%折讓。項目最快明天開放示範單位予公眾，然後最快周末開始收票，有機會下周開售。

韓家輝指出，近期新盤市場氣氛不俗，料全年可錄2萬宗成交，屬近年新高。而差估署樓價指數連升3個月，相信本港樓價已觸底。且近期金價上升等導致的財富效應，都能對樓市有推動作用。

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中原陳永傑：較同區新盤有近10%折讓

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目位處灣仔靜中帶旺地段，開價吸引，較同區新盤有近10%折讓，相信可吸引投資者垂青，料呎租可高達100元，潛在租金回報逾4.5厘。

陳永傑說，10月份承接9月旺市，雖未有大型全新盤開售，但一手成交已逾300宗，反映樓價尋底成功，買家入市意欲增，多個發展商準備積極開盤，料10月一手可達2,500宗。

美聯布少明：投資客佔約4成

美聯住宅部行政總裁布少明表示，自減息效應及施政後樓市持續向好帶動，買家入市意欲上升，多個新盤亦取得理想銷情，而區內早前推出的新盤亦取得不俗銷情，而是次woodis訂價具競爭力，而且戶型選擇多，主打2房及3房戶，相信會迎合年輕上車客、換樓家庭客、內地客及長線收租投資客垂青，租務潛力亦相當優厚，估計買家當中，用家佔約6成，投資客佔約4成，料入伙後租金水平呎租約80元，租金回報率約4厘水平。另外，市區新盤亦向來受內地買家青睞，估計買家約一半屬內地客。

布少明指，項目享有灣仔、銅鑼灣及跑馬地三區的優勢，生活消閒一應俱全，而且交通方便，而且項目屬舊契，故亦是港島重建項目的賣點，並受到買家歡迎。預料woodis銷售反應理想，並成為本月的焦點盤之一，預期10月份樓市氣氛續熱，全月一手成交量有望錄得約2,000宗，交投表現活躍，帶動第四季樓市。

即睇恒基woodis 22樓A室示範單位

發展商早前已率先開放2伙示範單位供傳媒參觀，分别為1伙連家具無改動示範單位，以及1伙無改動交樓標準示範單位。

其中以22樓A室為藍本所搭建的連家具無改動示範單位，面積598方呎，屬3房1套間隔，單位間隔方正實用，客飯廳呈長方開則，能容納多組家具。主人套房設有大型落地玻璃窗，可外望開揚景觀。睡房擺放睡床後仍有空間可以添置家具。廚房為梗廚設計，設有多組櫥櫃，提供收納空間。

恒基woodis 22樓F室示範單位

另外以22樓F室為藍本搭建的無改動交樓標準示範單位，面積431方呎，2房間隔。