滙豐於8月下旬重新推出定息按揭計劃，首3年或首5年定息均為2.73厘，明顯低於H按封頂息0.645厘，奈何至今的市場反應一般，亦無其他銀行跟推。據指，初步該行客戶選用定按計劃的個案佔比約為20%。分析認為在減息周期下，用家憧憬與樓按相關的1個月港元拆息或有望重返1厘以下，儘管市場料出現此情況的機會不大，惟用家心態顯然影響定按的受落程度。
滙豐發言人回應本報表示，最新一期定息按揭服務於8月底推出以來，市場反應正面並符合預期。有市場人士指出，滙豐再推的定按計劃，經過大幅優化，屬筍計劃。其他銀行亦因滙豐的定按息太低，難以跟推，因恐蝕本及客戶未必選用。
滙豐定按計劃首3年定息或首5年定息均為2.73厘，其後按息為最優惠利率（P）減1.75厘（即3.375厘）；3年及5年計劃的罰息期分別縮短至2年及3年；設有現金回贈，但不設按揭存款掛鈎戶口。
業界指計劃值博率高
中原按揭董事總經理王美鳳表示，該定按計劃推出初期，公司接觸客戶中，有興趣申請者佔比約有兩成，但隨着上月本港跟隨美國減息，有興趣申請者佔比降至一成多。她個人認為從定按息水平及優惠條件而言，該定按計劃其實非常不俗，行內人也認為值博率很高。然而，一般用家的心態唯恐一旦做了定按後，便要被綁幾年，怕會蝕底，因他們幻想1個月拆息有機會重返5、6月時低於1厘的水平；又感只得一間銀行推定按，還是跟大圍做H按較有安全感。
本港銀行於上月跟隨美國減息而下調P息0.125厘，她料年底前銀行減多一次P，累減0.25厘後，減P周期便完結，因屆時活期存款利率將降至近乎零，以致P無再減空間。到時H按封頂息將降至3.25厘，但仍高於定按息。若要H按息（H+1.3厘、封頂P減1.75厘）再跌至低於定按，除非1個月拆息降至1.43厘以下，又或銀行大幅下調按息，但兩者發生的機會不大。近日1個月拆息徘徊於逾3.5厘。
其他銀行未必推定按
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱，定按都有捧場客，事關有些客戶認為即使銀行再減P，H按封頂息仍會高於定按息。該定按計劃到年尾才截止申請，估計屆時選用定按的客戶會微升。他估計基於成本高的考慮，其他銀行未必會推定按。
