美國聯儲局如市場預期般減息0.25厘，本港銀行亦宣布減P息0.125厘。據地產代理中原最新統計，在143個成份屋苑中，有78%屋苑供平過租，租金回報達4厘或以上的屋苑更有34個，其中紅磡黃埔新邨以4.84厘成「收租王」；其次為荃灣荃威花園及西環嘉輝花園，分別錄得4.83厘及4.69厘回報。
港P息累減0.25厘
自今年9月以來，本港銀行已兩度減息，累計減幅達0.25厘。以滙豐銀行為例，目前最優惠利率已下調至5厘。現時普遍採用的H按（拆息按揭）封頂息為P-1.75厘，意味實際供樓利率將由3.375厘降至3.25厘。以貸款500萬元、30年還款期計算，按揭利率由3.375厘降至3.25厘後，每月供款將減少345元至21,760元。若計及9月以來兩次減息共0.25厘，則每月供款可減691元。
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34個成份屋苑回報逾4厘
在息口回落及人才流入帶動下，租金持續上升，「供平過租」的屋苑數目明顯增加。以最新按息3.25厘計算，統計143個成份屋苑中，有112個屋苑於8月份的租金回報率高於按息，即多達78%屋苑「供平過租」，較7月的103個增加約9%。當中回報率達4厘或以上的屋苑有34個，與7月持平，但較去年同期的18個大幅上升近九成。
目前回報率最高的屋苑為紅磡黃埔新邨，達4.84厘，成全港收租王；其次為荃灣荃威花園及西環嘉輝花園，分別錄得4.83厘及4.69厘。上月以4.87厘居首的九龍灣得寶花園則回報率回落至4.59厘。鰂魚涌南豐新邨及葵涌華景山莊則同以4.48厘排第五位。
主要大型屋苑包括美孚新邨（4.44厘）、黃埔花園（4.25厘）、德福花園（4.13厘）及沙田第一城（4.06厘）。
收租回報4厘以上屋苑排名：
| 屋苑 | 9月呎租（元） | 8月回報率 |
| 黃埔新邨 | 48.05 | 4.84% |
| 荃威花園 | 28.60 | 4.83% |
| 嘉輝花園 | 53.75 | 4.69% |
| 得寶花園 | 45.34 | 4.59% |
| 南豐新邨 | 42.59 | 4.48% |
| 華景山莊 | 30.94 | 4.48% |
| 河畔花園 | 48.29 | 4.45% |
| 美孚新邨 | 35.73 | 4.44% |
| 翠怡花園 | 37.94 | 4.40% |
| 大埔中心 | 37.72 | 4.39% |
| 沙田中心 | 47.69 | 4.37% |
| 新峰花園 | 31.95 | 4.33% |
| 會景閣 | 51.21 | 4.28% |
| 銀禧花園 | 35.57 | 4.26% |
| 置富花園 | 36.02 | 4.25% |
| 黃埔花園 | 44.31 | 4.25% |
| 珀麗灣 | 32.39 | 4.24% |
| 嘉薈軒 | 52.99 | 4.20% |
| 爵悅庭 | 40.24 | 4.20% |
| 香港黃金海岸 | 27.28 | 4.20% |
| 淘大花園 | 40.51 | 4.19% |
| 鯉景灣 | 43.30 | 4.15% |
| 德福花園 | 34.52 | 4.13% |
| 新寶城 | 41.66 | 4.12% |
| 海濱花園 | 34.09 | 4.12% |
| 疊茵庭 | 32.25 | 4.10% |
| 新港城 | 39.58 | 4.07% |
| 翔龍灣 | 45.38 | 4.06% |
| 沙田第一城 | 46.19 | 4.06% |
| 麗都花園 | 25.93 | 4.06% |
| 綠楊新邨 | 35.48 | 4.05% |
| 浪翠園 | 28.55 | 4.04% |
| 藍灣半島 | 44.76 | 4% |
| 大興花園 | 24.76 | 4% |
資料顯示，「收租王」黃埔新邨自1976年入伙，共有25座，提供2,730個單位，實用面積由298方呎至885方呎。由於交通方便，鄰近港鐵黃埔站，因此屋苑交投十分旺盛。參考一個面積323方呎的入場租盤，現時叫價1.5萬元。
另一方面，回報率低於2厘的屋苑已絕迹，去年同期則有6個。目前回報率最低的屋苑為九龍站凱旋門，錄得2.13厘。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期中美關係緩和及股市回暖，有望進一步提振樓市氣氛，預料將吸引更多租客「轉租為買」，同時亦促使以收租為目標的投資者更積極入市。
租金回報率持續穩步上升，「供平過租」的情況愈加明顯，加上近期發展商推出的新盤及貨尾大多以低價開售，配合政府近年來的樓按措施，包括去年《施政報告》放寬非自用物業的按揭成數上限至七成，以及今年《財政預算案》進一步放寬物業印花稅稅階，促使更多投資客加快入市步伐。今年個別熱賣新盤更因地區租盤需求殷切，投資客佔客源比例更高達五成。不過，有意入市並用作出租用途的買家，需注意3個事項。
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