政府季內推佐敦谷彩興路住宅地 涉570伙 甯漢豪：對招標成績有信心

發展局公布本財政年度第3季（10至12月）賣地計劃，發展局局長甯漢豪表示，將會推出1幅位於佐敦谷彩興路地皮，預計提供570個住宅單位。

發展局局長甯漢豪指，本季土地供應涉6,420伙，季度將推出佐敦谷彩興路用地原先為政府、機構及社區用地，該項目現正進行改劃工作，相信快將完成。她認為，項目規模不大，與近期推出的項目相似，參考市場對那些項目的反應，對佐敦谷彩興路項目招標成績有信心。

另外，本季將推出港鐵屯門第16區站1期招標，可提供1,280伙，另有8個私人發展項目，可提供4,570伙。

發展局新一個季度將推出2個港鐵項目，包括先前公布招標的屯門第16站項目1期，提供約1280伙。連同私人發展項目，預計有8個項目有機會完成契約修訂，共提供約4570伙，與上季數字相若，可見發展商亦見積極。換言之，來自不同來源土地供應，料今季可提供6420伙。

總結政府今個財政年度首3季合共提供約12430伙，佔全年私人房屋供應目標約13200伙的約94%。

彩興路用地須建嚴重智障人士宿舍暨展能中心

佐敦谷彩興路用地毗鄰聖若瑟中英文中學、公屋彩雲邨，該地皮地盤面積約4.09萬方呎，以地積比率約9倍發展，涉及可建總樓面約36.81萬方呎，預計單位量約570伙；另有社會福利設施，須建嚴重智障人士宿舍暨展能中心，另有零售設施。

中原測量師行張競達認為，地盤都頗大，地皮鄰近彩雲邨，生活配套要靠該邨商場，交通方面距離港鐵站有一段距離，可能要轉接駁小巴前往。另外，認為社福設施影響不大，如果設施同住宅能夠分開，問題就相對比較少。

美聯測量師行董事林子彬表示，該批新增用地發展規模適中，適合興建中小型單位，迎合大眾化市場，發展、投資及銷售風險相對較低，故料受發展商歡迎。

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