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地產

屋苑預約睇樓量創5周新高 港鐵站項目批出 刺激屯門及天水圍需求

新闻中心由 新闻中心9 11 月, 20251 分钟阅读
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屋苑預約睇樓量創5周新高 港鐵站項目批出 刺激屯門及天水圍需求

連環減息效應帶動市場氣氛持續向好,同時中美緊張貿易關係降溫,買家信心有所增強,用家及投資客均四出覓盤,屋苑預約睇樓量持續上升。綜合各大物業代理數據顯示,各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周上升1.6%至2.5%。其中祥益執行董事謝澤銘表示,屯門第16區站第一期項目成功批出,引發區內更多購買力,同時白居二成交不斷,買家加快步伐睇樓,本周末屯門及天水圍區屋苑預約睇樓量上升25%。

相關文章:新地「一口價」奪港鐵屯門第16區站第一期項目 雷霆預計總投資約60億 興建中小型單位為主

中原:預約睇樓量升1.6%

中原統計顯示,10大屋苑本周末預約睇樓量錄約499組,按周上升1.6%,並創5周新高。美聯統計的15個指標屋苑,今、明兩日預約睇樓量錄約573組,較上周末錄約564組,按周上升約1.6%。

利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六及日合共錄約1,325組預約睇樓,較上周末的1,330組,微減0.4%。港置表示,本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約449組,較上周末約438組,按周上升2.5%,不僅連續三周上升,更再創本年至今新高。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着本港銀行連環減息,加上關稅戰問題暫時解決,買家入市信心明顯轉強。樓市交投氣氛持續升溫,發展商亦加快推盤步伐,新盤交投暢旺,同時帶動二手睇樓氣氛持續向好。

美聯高級董事布少明表示,受惠減息效應,買家入市信心持續增加,發展商亦積極推盤應市,更不乏新盤即日沽清,反映購買力釋放,並同步惠及二手市場。雖然二手「筍盤」逐漸減少,但普遍業主叫價仍見合理,故有不少用家及長線投資客於二手市場積極覓盤,帶動本周末屋苑預約睇樓量進一步上升。

港置:「轉租為買」需求增加

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,隨着減息效應持續發酵,買家積極尋盤,加上多個新盤搶攻,帶動交投氣氛。不過,隨着二手樓業主信心回升,議價空間有所收窄,加上平價盤源於早前已被消化不少,故本周末預約睇樓量輕微減少。

港置研究部董事王品弟表示,中美關係進一步緩和,加上減息效應持續,市場資金流向更趨明顯。目前不僅有用家及長線投資者積極物色優質單位,市場亦可見有短線投資者,同步推動樓市向上。此外,租金持續向上,亦激發「轉租為買」需求,帶動二手市場交投。

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