港舖市租賃持續，租客多元化，不乏首度進軍香港的外來者，銅鑼灣景隆街一個地舖，建築面積約550方呎，以每月7萬租出，平均呎租127元，租客發源於台灣、在內地拓展的茶飲店「閒拙手作」，首度進軍香港。
銅鑼灣景隆街5號聯成商業大廈地下3B號舖，舖面圍上木板，正在裝修中，版上寫着「閒拙請喝茶，送1000杯招牌打米麻薯」，有代理透露，該地舖面積約550方呎，由「閒拙手作」承租，月租7萬，平均呎租127元。「閒拙手作」品牌起源於台灣，品牌卻在內地大事發展，北京門店開業時旺場，待製作定單多達近400杯，需要等待長時間。
起源台灣拓展內地
業內人士表示，「閒拙手作」攻港，顯示茶飲店市場龐大，成為內外企業吼準的目標，過去多年有茶飲店撤出市場，也有不少新加入，雖然競爭嚴峻，卻為舖市注入動力，茶飲店涉及租金銀碼一般較細，惟連鎖店數目眾多，甚至發展成為加盟形式，對舖位需求大，核心區及民生旺段成為目標。
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選址因應不同定位
香港茶飲市場競爭大，不同陣營的品牌就定位不同的作選址，喜茶、霸王茶姬等高端品牌在尖沙咀落腳，蜜雪冰城及眾多品牌的檸檬茶，由於主打大眾消費市場，一般先在核心街道開店，再分散至各民生地段。綜觀香港各區，茶飲店多數是連鎖形式，而是數目眾多，往往都是近年新來港發展的。
銅鑼灣景隆街5號聯成商業大廈地下3B號舖，過往曾租予貢茶，於2017年月高達15.4萬，最新租金較旺市時跌逾50%；由於舖位交吉已一段日子，今年年中，舖主將該舖連同毗鄰的3A號舖一併推出招租，建築面積逾1000方呎，叫價每月15.8萬，最終B號號舖率先租出。
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