近期舖位租賃趨活躍，「麻將館大王」石鑑輝家族持有的旺角彌敦道「珠寶段」好望角大廈地舖，交吉約2個月後，獲連鎖藥妝店龍豐集團承租，月租約40萬，較三年前疫市時舊租加幅14%，惟較高峰期仍然回落45%。
將打通成7500方呎巨舖 貫通區內兩大街道
市場消息透露，旺角彌敦道612至618號好望角大廈地下614B號舖，建築面積約1960方呎，以每月約40萬租出，呎租約204元，新租客為連鎖藥妝店龍豐集團，舖面已圍板，目前正在裝修中。
龍豐早於2019年，已向同一業主租用好望角大廈、舖面向西洋菜南街地下13及15號舖，建築面積共約5500方呎，早於2019年以250萬租用。市場消息指，龍豐集團將原有舖位及新租舖位，打通成面積接近7500方呎巨舖，貫通彌敦道及西洋菜南街兩大一線街道。
好望角大廈地下614B號舖，舊租客為珠寶店，於2022年8月以每月35萬承租，只完成一份租約，今年8月交吉，短短2個月舖位已成功租出。
珠寶行三年前月租35萬
該舖再對上舊租客粵港澳湛周生生，於2013年高峰期月租73萬，粵港澳湛周生生向來一併承租毗鄰舖位，惟2021年底棄租上述部分樓面，以舊租約73萬計，最新租金仍跌約45%。
據代理指，上述舖位位處彌敦道靠山東街交界，屬區內「珠寶段」旺段，周邊連鎖鐘表珠寶店林立，向來為各大商戶「兵家必爭之地」。惟2019年中後開始失色，受政治運動帶來動亂，以至疫情打擊，近年遊客消費轉型，「珠寶段」間中見其他行業進駐。
代理亦指，上述舖位業主由「麻將館大王」石鑑輝家族持有，早於多年前以購入該舖，一直作長線收租用途，此外，該家族於區內持有多項舖位物業，除了上述彌敦道及西洋菜南街舖位，西洋菜南街51號友誠商業中心地舖至2樓，亦由該家族持有。
