新一期「綠置居2024」已完成攪珠程序，攪珠結果已上載於房委會網頁，並陸續通知申請者。申請者將根據其申請編號最後兩位數字所訂定的先後次序及揀樓次序，預計最快可於今季開始揀樓。而日前房委會表示，本期綠置居計劃共收到3.6萬份申請，超額認購達13倍，其中1.2萬份為新申請。
是次綠置居推售2,576個位於九龍灣宏緻苑的新綠置居單位，單位面積介乎193呎至466呎，並以市價六折發售，售價介乎115萬元至349萬元，預計明年5月落成；另外亦會推售「綠置居2020/21」及「綠置居2022」的重售單位，以及新一批租者置其屋計劃回收的單位。
綠置居最高九成半按揭
除享有地價折扣外，由於房委會提供擔保，買家無需透過按揭保險公司購買保險，亦可承造最高九成半按揭，供款年期最長可達30年。最平單位售價約為115萬元，買家只需支付約5.75萬元首期，便可輕鬆上車。以最貴單位為例，售價約為349萬元，承造九成半按揭，年期為30年，現時按揭息率為3.25%，首期為17.45萬元，每月供款額為14,429元。
租置公屋供樓負擔相對輕
如預算不足而未能購買綠置居，可考慮透過租置計劃購買租置公屋單位。該計劃出售的單位折扣率較綠置居更高，供樓負擔相對輕鬆。透過租置計劃購買公屋單位的人士，銀行最高可提供高達十成的按揭貸款（買價扣除已付的意向金），還款期自該單位首次轉讓契據日期起最長可達30年。雖然最高可承造十成按揭，但並不代表「無本」置業，申請人仍需支付其他費用，包括2,500元申請意向金、印花稅、轉讓契據註冊費及律師費等。
可免銀行入息水平審查
綠置居及租置計劃均由政府擔保，申請按揭時可免除銀行的入息水平審查。然而，申請人仍需審慎評估自身的負擔能力及資金預算，選擇合適且可負擔的單位及銀行按揭，建議每月供樓開支不應超過收入的50%。如欲了解自身收入可負擔什麼價格的單位，亦可諮詢大型且專業的按揭中介公司。
曹德明
經絡按揭轉介首席副總裁
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