市場焦點集中在元朗及灣仔兩盤，由於收票不俗，昨日齊提價加推應市，由於發展商均以低價推售，吸引不少投資者入市，更出現大手入票情況。信和夥拍嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站新盤栢瓏III昨日提價約1%加推68伙，折實平均呎價14,118元，加幅約1%。截至昨日暫收逾1,500票，超額逾6倍。
田兆源：有加價空間
信和執行董事田兆源表示，柏瓏III參觀及收票情況理想，故於昨日趁勢加推新一批單位，涵蓋68伙，提供更多1房至2房單位供準買家選擇，價錢方面輕微加價約1%。近期同系列項目成交單位呎價可達1.7萬水平，故認為加推單位價錢較首批單位有加價空間。
昨日加推2號價單，面積350至509方呎，提供34伙1房及34伙2房，全屬標準戶，價單定價577.4萬至914.9萬，價單呎價15,858至17,974元，扣除最高16%折扣優惠後，折實售價485.01萬至768.51萬，呎價13,320至15,098元。折實平均呎價14,118元，較首批138伙的13,939元高約1%。
暫收逾1500個登記
項目截至昨晚8時收逾1,500票，對比現有兩張價單合共206伙，超額認購逾6倍。田兆源指出，項目現時客源中有不少投資者，佔整體約3成，主要鍾情項目鄰近鐵路站，且受惠北都發展，同時見到其他期數單位出租情況理想，不少單位呎租逾40元，情況不俗，項目亦不乏大手客，至今比例佔約3成，開售時料設有大手客組別。此外，他續稱，項目首張價單提供近期鐵路沿線盤中最低入場價，吸引年輕上車客。
市場消息指出，由於柏瓏III定價吸引，吸引不少投資客入票認購，投資客大手入4至5票惟數亦不少。
發展商昨日繼續為項目軟銷，田兆源介紹項目住戶會所，面積達3.7萬方呎，屬雙會所設計，提供設施包括50米室外游泳池、多用途運動場、宴會廳、童樂園等，項目會所由3期住戶共用，至於園林面積達26萬方呎。
在新加推的2號價單中，入場單位為5座1樓B5室，面積353方呎，屬於1房連開放式廚房間隔，折實售價485.01萬，折實呎價約13,740元；最低呎價為1座15樓B6室，面積464方呎，為2房連開放式廚房單位，折實價618.07萬，呎價13320元；最高售價及呎價單位則為2座17樓A3室，面積509方呎，2房間隔，折實價768.51萬，呎價15098元。
另一方面，柏瓏系列其他期數昨日共沽6伙，全部均為3房單位，單日套現逾7400萬。最高成交價及最高成交呎價單位為1座15樓A室，面積826方呎，成交價1357.2萬，呎價16431元。
woodis逾10組客大手入票
恒基旗下灣仔新盤woodis收票數字持續上升，市場稱項目獲不少投資者入票，亦有逾10組客大手入票，發展商見市場反應不俗，昨日趁勢加推30伙，涵蓋2房至3房，折實售價約838萬起，折實平均呎價約23508元，較上一批單位輕微調升2.7%。發展商預告短期內將上載銷售安排，最快周內開售。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，為回應市場需求，昨日加推新價單，共涉30伙，包括28伙2房戶及2伙3房，單位面積由377至598方呎，價單定價由910.9萬至1492.7萬，價單呎價由23608至27711元，計算最高達樓價8%的折扣優惠，折實售價由838.02萬至1373.28萬，折實呎價由21719至25494元。
韓家輝：涉30伙涵蓋2至3房
韓家輝補充，是次加推全新向跑馬地馬場方向的2房單位，以及2房梗廚的大單邊單位，項目將於短期內上載銷售安排，最快周內開售。
該批加推單位面積介乎377至598方呎，若以折實售價計算，有7成單位即21伙低於1000萬，折實平均呎價約23508元，對比首張價單50伙的折實平均呎價22888元高約2.7%。
發展商昨日未有公布入票，市場消息則指出，由於woodis定價吸引，相信投資客入票佔約50%，現時並已有最少10組大手客入票。
昨日加推的2號價單，售價最最平單位為7樓C室，面積377方呎，屬是次新推出的2房梗廚大單邊單位，折實入場價838.02萬，折實呎價約22229元；至於售價最貴為9樓A室，面積598方呎，屬3房間隔，折實售價1373.28萬，折實呎價約22965元。
發展商昨日繼續開放示範單位，就設於中環的展銷廳現場所見，即使為工作日仍有準買家到場參觀示範單位，現場氣氛不俗。代理透露指，項目現時客源中不乏投資客，佔整體近一半，料入伙後租金水平呎租約80元，租金回報率約4厘水平，其中暫有逾10組客有意購入多於1伙。
位於灣仔活道15號的woodis，合共提供167個單位，涵蓋1房至3房間隔，2房標準單位面積343至431方呎，合共110伙，佔約66%；3房標準單位面積598方呎，合共22伙，佔約13%；1房標準單位面積282方呎，共有22伙，佔約13%，惟暫時未有在首2張價單中推出1房單位。
設有13伙特色戶
項目另設有13伙特色戶，佔約8%。項目預計關鍵日期為2027年2月底，樓花期不足17個月。
韓家輝另指，部門旗下項目昨日售出約9伙，套現逾2.4億。其中啟德天瀧連沽5伙大宅，套現約2.2億，涉及單位面積1002至1382方呎，成交價3675萬至4753萬，呎價34392至37766元。天瀧自現樓後累售154伙，套現約63.2億。全盤累售211伙，合共套現約87.7億。
