中細價屋苑頻錄「零議價」成交 放盤叫價企硬 海之戀2房880萬沽

隨着本港銀行再度跟隨美國減息，市場信心逐步恢復，買家加快置業步伐，業主則縮窄議價空間，叫價甚至「企硬」，中細價屋苑如荃灣海之戀、元朗Park Yoho及屯門海翠花園等，連環錄「零議價」成交，以市價主導。業界預計，未來同類成交將持續出現，甚或出現追價成交。

買賣雙方重返談判桌

綜合各大代理資料顯示，昨日市場最少錄得5宗「零議價」成交個案。利嘉閣聯席董事周煇宏表示，荃灣海之戀．愛炫美5B座中層C室，面積約534方呎，2房間隔，單位最新獲區內換樓客以880萬承接，呎價16479元，屬貼市價成交。

中原區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown 8座高層B室，面積490方呎，2房間隔，獲上車客「零議價」760萬承接，呎價15510元，高市價2%至3%。

海翠花園每呎8867元

祥益高級客戶經理陳阿麗表示，屯門海翠花園5座高層A室，面積609方呎，最新獲區內換樓客「即睇即買」，以540萬「零議價」承接，呎價約8867元，屬市價成交。

中原高級分行經理黃景豪表示，粉嶺花都廣場5座低層E室，面積370方呎，2房間隔，開價約400萬放售，放盤兩日內獲上車客「零議價」承接，呎價約10811元，屬市價水平。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，利好消息令業主信心增加，不但議價空間收窄，更有業主不願減價，相信未來市場不但「零議價」成交會持續出現，甚至亦會有越來越多追價案例。

美聯高級董事布少明表示，「零議價」成交增加不僅反映買家入市意欲增強，同時證明業主對後市有信心，從過往10%議價空間收窄至近期的2%至3%，甚至最近的「零議價」。相信短期內相關案例將持續出現。