在过去二十年的大部分时间里，包括大流行期间，科技公司是纽约经济的亮点，增加了数千个高薪工作岗位，并扩大了数百万平方英尺的办公空间。
它们的增长增加了税收，使纽约成为旧金山湾区的可靠竞争对手，并提供了就业机会 帮助城市吸收 疫情和2008年金融危机期间其他部门也出现裁员。
现在，科技行业正在大力撤退，给这座城市的经济未来蒙上阴影。
据统计，面对诸多业务挑战，自2022年初以来，大型科技公司已在全国范围内裁员超过38.6万人。 裁员.仅供参考，追踪科技行业。 由于裁员和在家工作的转变，他们已经撤出了数百万平方英尺的办公空间。
Newmark Research 的数据显示，这种裁员行动对许多科技中心造成了伤害，其中旧金山受到的打击最为严重，办公室空置率为 25.6%。
纽约的表现比旧金山好——曼哈顿的空置率为 13.5%——但它不能再依赖科技行业来实现增长。 纽马克表示，曼哈顿可供转租的办公空间约 2200 万平方英尺，其中三分之一以上来自科技、广告和媒体公司。
以拥有 Facebook 和 Instagram 的 Meta 为例。 目前，该公司正在卸载超过 220 万平方英尺的大部分土地。 办公空间 今年，该公司裁掉了大约 1,700 名员工（占纽约州员工总数的四分之一），之后近年来在曼哈顿进行了吞并。 该公司选择不再续签哈德逊广场 250,000 平方英尺和公园大道南 200,000 平方英尺的租约。
Spotify 正试图将其六年前在世贸中心 4 号租赁的 16 层楼中的 5 层转租出去，而 Roku 则提供了去年在时代广场租用的 24 万平方英尺面积中的四分之一。 Twitter、微软和其他科技公司也在尝试转租不需要的空间。
房地产经纪公司沃顿地产顾问公司的首席执行官露丝·科尔普-哈伯 (Ruth Colp-Haber) 表示：“过去五年里，科技公司在房地产领域占据了如此重要的地位。” “现在他们似乎正在削减开支，问题是：谁将取代他们？”
科尔普-哈伯女士表示，更大的空间或建筑物的整个楼层可能需要几个月的时间才能转租。 大量可供转租的空间也压低了房东新租约的租金。
“他们将在定价方面压低所有房东的价格，而且他们拥有非常好的空间，而且已经全部建成，”她指的是科技公司。
自 20 世纪 90 年代末互联网繁荣帮助建立“硅巷” 中城以南。 然后，在金融危机之后，当银行、保险公司和其他金融公司衰退时，谷歌等公司的扩张支撑了经济。
小型和大型科技公司 添加 据纽约州审计长称，截至 2021 年底的五年内，纽约新增了 43,430 个工作岗位，增长了 33%。 而且这些工作的薪酬非常丰厚：据审计长称，2021 年科技行业的平均工资为 228,620 美元，几乎是该市私营部门平均工资的两倍。
纽马克表示，就业岗位的增长刺激了对商业空间的需求，近年来在曼哈顿签订的新办公室租赁合同中，科技、广告和媒体公司占了近四分之一。
微软和 Spotify 拒绝就他们转租空间的决定发表评论。 Twitter 和 Roku 没有回应置评请求。 Meta 在一份声明中表示，它“致力于分布式工作”，并且正在“不断完善”其方法。
一些大型科技公司仍在纽约扩张。
谷歌计划于明年初开设圣约翰航站楼，这是曼哈顿下城哈德逊河附近的一个大型办公室。 据公司代表称，包括航站楼在内，谷歌将在纽约拥有或租赁约 700 万平方英尺的办公空间，高于目前的约 600 万平方英尺。 （Google 将超过 100 万平方英尺的空间出租给其他租户。）该公司在纽约地区拥有超过 12,000 名员工，高于 2019 年的 10,000 多名员工。
亚马逊，2019 年 取消的计划 在当地政客反对向该公司提供的激励措施后，该公司在皇后区建造了一个大型园区，但自 2019 年以来，该公司在纽约、泽西市和纽瓦克增加了 200,000 平方英尺的办公空间。今年夏天晚些时候，该公司将在第五大道 424 号（前身为 Lord & Taylor 百货公司）开业，增加约 550,000 平方英尺的办公空间，该公司于 2020 年斥资 11.5 亿美元收购了这家百货公司。
亚马逊全球经济发展副总裁霍莉·沙利文 (Holly Sullivan) 在一份声明中表示：“纽约提供了一个出色的、多元化的人才库，我们为过去 10 年来在该市和纽约州在公司和运营职能部门创造的数千个就业岗位感到自豪。”
尽管许多科技公司继续让员工在一周的大部分时间里在家工作，但他们也在努力吸引员工回到办公室，这可能有助于减少转租空间的需要。
Salesforce 是一家在布莱恩特公园旁边的一座塔楼内设有办公室的软件公司，该公司表示，不会考虑转租其纽约的办公空间。
“目前我在纽约的大楼里面临着相反的问题，”Salesforce 房地产主管 Relina Bulchandani 说。 “我们一直在共同努力，继续在纽约发展合适的职位，因为我们在纽约拥有非常高的客户群。”
行业代表表示，纽约现在并将继续是科技公司充满活力的家园。
行业协会 TECH:NYC 主席朱莉·塞缪尔斯 (Julie Samuels) 表示：“我还没有听说有一家科技公司离开，这一点很重要。” “如果说有什么不同的话，那就是我们在纽约看到的科技租赁收缩幅度小于其他大城市。”
联合广场风险投资公司(Union Square Ventures)合伙人弗雷德·威尔逊(Fred Wilson)表示，科技高管现在感觉不再需要留在硅谷，他说这一转变使纽约受益。 威尔逊先生在谈到他的公司投资的公司时说：“今天，我们在纽约的公司首席执行官和公司创始人比大流行之前更多。”
纽马克纽约三州地区总裁戴维·法尔克 (David Falk) 表示：“我们目前正在与寻求转租空间的小型年轻科技公司进行几笔交易。”
然而，许多公司仍在撤退。
2017年和2019年，总部位于斯德哥尔摩的Spotify在世贸中心4号签署了总面积超过564,000平方英尺的租约，成为那里最大的租户之一。 很快，它就拥有了一个配备了你在科技公司所期望的所有装备的空间——色彩鲜艳的灵活工作区、令人瞠目结舌的景色和乒乓球桌。
但一月份，Spotify 表示将裁员 600人，约占其全球劳动力的 6%。 该公司允许员工选择完全远程工作或混合时间表，还减少了办公空间，将五层楼转租。
“当我一个人的时候，我会整天坐在会议室里集中注意力，”经常在市中心办公室工作的 Spotify 员工 Dayna Tran 说，她补充说，进来的员工会通过在办公室播放列表上进行协作来激励自己并创建社区。