一份新的报告显示，由于房价飙升和抵押贷款利率上升，住房成本在 4 月份超过了租金成本，这使得每月拥有房屋比租房更贵。
这 报告加利福尼亚州的行业咨询公司 John Burns Real Estate Consulting 本月发布的数据显示，抵押贷款的成本比租约高出 839 美元，比过去 20 年的任何时候都高出近 200 美元。 根据该公司的数据，就在一年前，拥有和租房之间的差异几乎是持平的。
撰写该报告的该公司研究高级经理 Danielle Nguyen 表示，这种不平衡已将许多潜在的购房者赶出了市场。 她说：“那些想买房的人正转向租房，因为他们被定价过高了。”
报告称，在全国范围内，拥有成本比租房成本高出 31%，但在房价飙升的大都市地区，这种差距更大。 例如，在北卡罗来纳州的罗利-达勒姆地区，4 月份的拥有成本比租房成本高出 42%。 纳什维尔的差距为 40%，丹佛为 38%，佛罗里达州坦帕和凤凰城为 35%。
该报告基于 2021 年 4 月至 2022 年 4 月的数据。为了计算租房成本，研究人员检查了单户住宅房源，并加上了租房者的保险成本。 为了确定拥有房屋的成本，他们将默认购买价格设定为该地区房屋中位价的 80%——Nguyen 女士说，通常用作首套房的代表）——首付为 5%和 30 年期的固定利率抵押贷款。 计算包括本金、利息、税收和保险，以及抵押保险和维护成本。
随着更多沮丧的买家撤出市场，租或买的难题可能会再次发生变化。 “房地产市场正在降温，而且还在加速，”阮女士说。